調查局人員查出,Forley街房屋地下室、二樓與閣樓被隔出十家庭,缺乏光線與通風,沒有備用逃生出口。樓宇局多次開罰,三度檢查還是沒改正。租客扎巴拉(Angel Zabala)聲稱,以每月3600元向欽拜租下整棟屋,簽租約前地下室與閣樓都已被隔間。另一名租客古達魯珀·桑切斯(Guadalupe Sanchez)還說,欽拜要他們在樓宇局檢查員上門時,假裝搬離,等檢查員離開再返回。
西語裔男子欽拜(Segundo Chimbay)涉把一家庭非法隔間變五家庭分租,日前被檢方控18項罪名。根據檢方公布訴狀,欽拜已是二度被捕,他曾在皇后區四處房產違規分租給華人與西語裔,十年來無數次忽視市樓宇局(DOB)驅逐令,2014年被判三年緩刑還不知悔改,檢方揚言這次一定要讓被告付出代價。
雖已認罪,欽拜屢教不改,繼續非法分租,迫使檢警本月15日再度出手,這次連他的妻子一併逮捕。皇后區檢察官布朗(Richard Brown)16日指出,欽拜犧牲租客生命安全換取暴利,增加當地學校、公共運輸與收垃圾人員負擔,更製造危險居住環境讓消防員難以救援,這次要讓他難以再脫逃,若四級竊盜等罪名成立 ,將面臨七年監禁,「我會用所有資源讓這些非法出租牟利者被繩之以法」。
市府從2007年至2012年對欽拜開出累積十幾萬元罰單,仍無法遏阻他違法分租,四處房產至少擠了46人。在2013年3月26日警方終於逮捕他,檢方控以一級蓄意詐欺、二級魯莽危害等罪,其四棟房屋也改由市府持由物業留置權(Lien)。他於2014年8月20日認罪,同年10月3日被判三年緩刑。
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欽拜夫婦16日堅持無罪,被法官裁定無保開釋候審,下次上庭為4月9日。
檢方訴狀顯示,被告欽拜名下至少有四處房產。他1999年買下艾姆赫斯特94街48-14號兩家庭獨棟屋,2007年3月22日被樓宇局查出地下室與二樓違規隔間、沒施工許可架設瓦斯管線與水管、兩家庭屋被改為五家庭居住。當局馬上發出兩項驅逐令,要求租客搬家,並令欽拜立即改正違規,但檢查 人員一周後複檢,發現所有五戶住客還住裡面。
欽拜兩次忽視驅逐令,樓宇局便將案件轉交給市調查局(DOI),2007年7月30日查出房屋存在危險,由樓宇局重罰欽拜2萬3500元。調查局2012年12月10日再度上門,發現窗戶違規安裝鐵欄阻擋逃生、兩家庭屋隔成六家庭、地下室住人、整棟屋密布瓦斯管線與電源線、缺乏備用逃生出口或沒有滅火系統等,市府又開罰5萬7000元。
到2013年,調查局發現欽拜還是沒修正94街48-14號違規。該屋張姓(Chang,音譯)租客還稱,房東從沒說該屋有驅逐令,並向房客保證居住環境安全。
此外,調查局查出欽拜再2004年買下的92街35-39號與35-41號的連棟屋都有違規隔間,而且變本加厲,本來總共只允許四家庭住,卻被改為27家庭;另外,欽拜2006年買下的Forley街40-33號房屋也是同樣是非法分租。
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